高雄城中城凌晨大火，高雄市消防局長李清秀表示，主要有5項致命關鍵造成，有5項致命關鍵，火警發生在凌晨2時多，大樓住戶幾乎都已熟睡，來不及應變逃生。火災發生在凌晨、住戶多為年長者、低樓層採用玻璃帷幕、梯間堆滿雜物阻礙逃生通行、原商業使用樓層建材裝潢不符合防焰消防標準。經過警消初步研判起火點在1樓，火勢從1到6樓往上延燒。城中城火警罹難者，多為濃煙嗆傷所致，造成如此嚴重傷亡，

大樓內住戶多是較弱勢的長輩，也導致在火警發生時，他們逃生能力較差；這棟大樓1到6樓原為商業使用，以玻璃帷幕為主要建材，火災發生時高溫，以致燃燒更快，導致火勢迅速竄升至高樓層。

樓梯間又堆滿陳年雜物，以致逃生不便；本來是住商混合，但民國91年後，就不再有商業使用，裡面堆置物、建材、裝潢也不符合防焰和消防標準，燃燒起來後，玻璃帷幕與挑高，讓火場形同火爐。

高雄市長陳其邁在市府說明記者會也提到，城中城1到6樓原本是商業使用，後來不再有商業使用後，主要剩下7樓以上的住宅；但1到6樓閒置後，堆積了一些易燃物，也是導致傷亡慘重原因之一。

陳其邁說，未來針對沒有管委會的老舊大樓，會強化監督力道。被問到對於城中城後續是否修繕或都更、危老重建？陳其邁說，結構技師等3公會已進場勘查鑑定，市府會根據建物體檢的鑑定結果處理。陳其邁盼未來解決老舊建物在法規上的管理問題，同時賦予建物管理更多公權力介入空間，以便處理老舊建物相關改建或都市更新等程序。社會局則發新聞稿表示，會全力提供傷患、罹難者家屬必要協助。

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